Ou seja, se você teve uma despesa de 300 sorteio pedro ii 2018 edital mil reais para comprar um imóvel e recebeu 500 mil ao vendê-lo, seu ganho de capital foi de 200 mil reais.
Creio ser o procedimento correto o lançamento do valor constante do termo de doação do bem, que é de.015.000,00.Ou seja, ele só poderá usá-lo de novo dentro de cinco anos, explica Samir Choaib.É aconselhável sempre consultar um advogado quando realizar uma operação.Ao importar as informações do GCap para o Programa Gerador da Declaração do ano em que a venda foi realizada, o contribuinte automaticamente justificará.Se, dessa quantia, 100 mil reais não forem utilizados, você terá até o último dia útil de novembro para recolher o imposto de renda sobre o ganho de capital proporcional a essa parcela, com juros, mas sem multa.A isenção é concedida mediante algumas condições: alienação, por valor igual ou inferior a R 440 mil, do único bem imóvel que o titular possua, individualmente, em condomínio ou em comunhão, independentemente de se tratar de terreno, terra nua, casa ou apartamento, ser residencial, comercial.Tributário Consultoria Tributação do ganho de capital na alienação de imóvel por pessoa física irpf.Isso porque ele já calcula o imposto devido para diferentes situações.Caso o atraso chegue a 12 meses, por exemplo, apenas de multa, o contribuinte do exemplo acima terá que pagar 6 mil reais (20 de 30 mil).O imposto sobe para 17,5 nos ganhos entre R 5 milhões e R 10 milhões, para 20 na faixa entre R 10 milhões e R 30 milhões, chegando a 22,5 caso o ganho de capital supere os R 30 milhões.O atraso gera multa de 20, além de juros e correção monetária.Guarde todas as notas fiscais e recibos de material e mão de obra, que contenham CPF ou cnpj dos fornecedores e prestadores de serviço, para comprovar as despesas à Receita Federal.Se o imóvel for antigo, pode haver fator de redução.Se o valor de venda da casa é de até R 440 mil, não paga imposto.Depois de preenchidos todos os dados, o programa emite o Documento de Arrecadação das Receitas Federais (darf) com o valor do IR a pagar, que pode ser pago em qualquer banco.
Ou seja, se foi comprado em 1971, o desconto será de 90, e assim por diante até 1988, quando o abatimento será.

Todas as despesas com construção, ampliação ou reforma de um imóvel podem ser somados ao seu valor de compra para abater a base de cálculo do imposto.
Novamente, se a corretagem tiver sido paga pelo vendedor, ele pode abatê-la da quantia recebida.
No GCap e na declaração referente a 2013, o contribuinte terá que informar que tinha a intenção de usar o benefício, para explicar o porquê de não ter recolhido.


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